购房套数的认定

　　1、购买首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录；

　　2、购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。

　　3、购房套数的认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。

　　也就是说，夫妻双方如果在主城已经有了一套房，那么他们无法用公积金买第二套房，符合规定的可以在区县买第二套。

　　夫妻一方婚前在主城使用公积金贷款买房，另一方在区县能否使用公积金贷款买房？

　　夫妻一方婚前在主城使用公积金贷款买房，另一方现在在区县能否使用公积金贷款买房？

　　目前我市除主城九区以外，其它区县执行的公积金贷款政策是“支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。”据您所述，您配偶名下有一套使用公积金贷款购买的住房，若在区县再次购房可以向我中心申请公积金贷款，但审核结果以我中心系统机审以及承办银行对个人征信的查询为准。需要注意的是，第一套公积金贷款住房需结清后才可以购买第二套住房。

公积金二次补扣是否算逾期

公积金二次补扣算逾期。

公积金具有两个特征：

1、是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理；

2、是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。