房地产是对付通胀的重要资产这个论断成立，需要满足两个重要的条件，一是确实出现了统计意义的通货膨胀，二是房价未出现泡沫，即一个地方的房价与该地大多数人的收入基本相匹配。

1.通货膨胀的情况下，房价变跌为涨。

如今商品的价格在上涨，特别是楼市方面的建筑原材料。原材料价格提高，必然会引起房价的上涨。虽然现在通货膨胀现象并不是很明显，但是还是要注意输入性的通货膨胀。

2.二手房市场会持续低迷。一些核心的城市二手房买卖已经出现了3个月的低迷期，加上近期gj出台的二手房政策，按照这个趋势明年二手房的成交量变动不会很大。

3.年轻群体生活、购房压力大，买房主力军数量减少。