重庆公租房租满5年后是否可以购买

生活常识2022-12-12 03:07:54未知

重庆公租房租满5年后是否可以购买

  重庆公租房租满5年后是否可以购买

  不能。《重庆市公共租赁住房管理实施细则》规定,承租人在租赁5年期满后,不能购买。

  1、公租房租满5年可交易,近几年来,国家核心加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。

  2、政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。

  法律依据:《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》第二十三条申请租赁公共租赁住房,应提交以下材料:

  1、明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;

  2、住房情况证明;

  3、其他需要提供的材料。

  重庆公租房是否可以购买

  在重庆公租房是可以购买的,但有一定条件限制。

  《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》

  第八章出售管理

  承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。

  公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。

  购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。

  购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确付款价格、付款方式、修缮责任,以及双方其他的权利和义务,付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

  购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易,可以继承、抵押。

  公共租赁住房购买后抵押,抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

  购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

  重庆公租房申请需要多少钱

  初期需要缴纳的费用有

  履约保证金:3个月房租(300-800元)房租*3个月=900-2400元

  一年物管费:360-960元(根据自己房子面积来算)

  开通燃气费:25元

  宽带网费:600元(非必须)

  有线电视:240元,廉租房一半(非必须)

  注意:接房时多准备点总不会错,而且每个户型面积不同费用会有点差距。

  入住重庆公租房所需各种费用计算

  每月都需要缴纳的费用有

  房租费用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)

  物管费为1.03元/月/平米30-80元

  水费大概5-12吨/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/吨来算)

  电费大概30-150元/月

  气费大概30元/月+垃圾费8元/月(算入气费一起交)

  处理上述的费用之外,还有很多费用是需要自己考虑的,也就是说还需要缴纳其他的费用,根据不同的地方会有不同的规定。

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