2022年7月4日，东莞市发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知(东建〔2022〕7号)》文件，规定东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区为限购区域。

　　限购区域首付比例

　　(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

　　如居民家庭有未结清的住房贷款记录且本市无住房：若是有1套住房贷款记录未结清的，在本市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房贷款记录未结清的，在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。

　　(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

　　(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

　　居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款，在本市有1套住房且住房贷款未结清，如能提供该外地住房属地相关部门出具的查册证明，证明该外地住房已不在居民家庭名下的，则在本市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%。若无法证明外地住房不在该居民家庭名下，则在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。

　　(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。