无锡买房最低首付多少？

　　1、【商贷】对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付比例最低30%的政策，公积金贷款政策也未作调整，“刚需住房”居民不受新政策影响。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例由40%调整为60%。

　　2、【公积金贷款】无锡职工家庭办理第一次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；无锡市区职工家庭办理第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%(江阴市、宜兴市仍按20%执行)。

　　3、【组合贷款】组合贷首付比例一般按较高的首付比例付。

　　注意：公积金贷款时借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

　　相关问题：如果第一套是纯公积金贷款，并且没还清，二套房是否还要60%首付？

　　这样的情况二套房也是需要首付60%，包括纯公积金在内，以家庭为单位只要是名下有贷款在还，不管是纯公积金还是商贷，二套房的最低首付比例均不低于60%。

　　另：如果在外地有房，只要是有贷款在还，在无锡买房也是按照二套房首付60%来算。

　　政策原文：

　　2020《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条：

　　坚决遏制投机炒房

　　完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。