海口二手房带押过户流程图

　　第一步，买方向市住建局微信公众号申请购房资格码，并向贷款行申请抵押贷款审批。

　　第二步，卖方向卖方贷款行申请提前还款及出具同意带押过户书面函件，并向市住建局微信公众号申请房源核验码。

　　第三步，买卖双方、卖方贷款行、买方贷款行签订资金监管协议，并向海口市不动产登记中心同步申请转移登记和抵押登记。

　　第四步，银行领到不动产权证明（他项证书）后，根据四方监管协议发放资金，卖方贷款行收到资金后及时办理抵押权注销业务。

　　买卖双方及各自贷款银行备齐相关材料后，共同到海甸岛怡心路9号房屋档案大楼二楼不动产服务大厅提交申请，即可一次完成转移登记、抵押登记。

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