面向全市范围人才统筹配租莱州市首批人才公寓(租赁型)通知

地方特产2022-10-06 19:16:33佚名

　　关于面向全市范围内符合条件的人才统筹配租莱州市首批人才公寓(租赁型)的通知

　　围绕优化人才发展生态，营造良好的人才安居环境，满足人才住房需求，拟面向全市范围内符合条件的人才统筹配租莱州市首批人才公寓(租赁型)。具体要求通知如下：

　　一、配租范围

　　(一)单位范围

　　莱州市范围内各类机关企事业单位。

　　(二)人员范围

　　首批人才公寓面向经烟台市委人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才;

　　存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范围之内：

　　1.本人或配偶、未成年子女在莱州市行政区域内有住房或5年内有商品住房交易记录(含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移)的;

　　2.本人或配偶在莱州市行政区域内享受过住房优惠政策，包括福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、莱州市各级机关干部(职工)分房、集资建房等情况的;

　　3.本人或配偶已享受或正在享受烟台市或我市人才购房补贴、生活补贴、岗位补贴、新就业无房职工住房租赁补贴中的任一补贴政策的;

　　4.本人因违反我市相关人才政策规定被纳入不良信用记录的。

　　承租人才公寓的，不得同时享受烟台市或我市人才购房补贴、生活补贴、新就业无房职工住房租赁补贴政策。申请上述三种补贴中任一补贴的，须腾退人才公寓，补足公寓租金，否则补贴申领不予审核通过。

　　二、配租房源

　　本次计划推出人才公寓50套。

　　丽景中心：位于莱州市光安路7号，本次推出房源50套，户型为一室一厅一卫，面积49~73平方米不等，地处配套完善的中央商务区。

　　以上房源详细信息见附件。

　　三、配租面积

　　人才公寓实行配租面积控制。根据认定类别和住房需求可配租相应面积的人才公寓，具体标准为：

　　A类人才配租面积不超过180平方米;

　　B类人才配租面积不超过160平方米;

　　C类人才配租面积不超过140平方米;

　　D类人才配租面积不超过120平方米。

　　以上申请人及配偶均符合条件的，由较高层级一方提出申请，只可申请一套人才公寓。在配租面积范围内可享受房租优惠政策，申请超出配租面积的人才公寓，超出面积部分的租金由申请人按照市场价全额承担。

　　四、租金标准

　　此次推出的人才公寓，租期最短不少于1年、最长为3年。租金以套(单间或成套公寓)为单位进行定价，具体按照市场租金执行。在限定配租面积内，A类高层次人才可享受最长免三个租期租金的优惠;B类、C类、D类高层次人才可享受最长免一个租期租金的优惠。租金最低缴费周期为12个月。申请退租的，退租当月租金按实际租赁天数收取，并需按合同支付违约金，未发生的租金予以退还。租赁期间所发生的水、电、制冷、采暖、有线电视、宽带、物业费等费用由承租人承担。超出限定配租面积部分按照同区域住房市场租金执行，不享受租金优惠政策。

　　五、配租安排

　　(一)配租时间

　　2021年12月10日—2021年12月17日。

　　(二)配租流程

　　1.提出申请。由用人单位根据高层次人才住房需求情况，向市委人才工作领导小组办公室提交高层次人才分类认定证书、申请人才公寓诚信申报承诺和授权查询书、莱州市人才公寓申请表及其他相关材料。

　　2.房源配租。市委人才工作领导小组办公室收到申请后15个工作日内，经复审确定符合条件的，会同市住房和城乡建设管理局提出人才公寓配租方案，明确人才公寓分配的户型、数量等，反馈给用人单位和高层次人才。

　　3.分配公示。用人单位和高层次人才同意配租方案的，由市住房和城乡建设管理局负责将人才公寓配租方案提报市委人才工作领导小组办公室，并在“人才烟台”网站、人才安居微信小程序公示5个工作日。公示期满无异议的，正式安排配租。

　　4.签订合同。由莱州市人力资源和社会保障局、莱州市住房和城乡建设管理局与申请单位、申请人、运营机构签订五方人才公寓租赁服务合同，办理入住手续。

　　(三)提报材料

　　申请人才公寓时应提供以下材料：

　　1.人才公寓诚信申报承诺和授权查询书;

　　2.申请人及家庭成员的身份证或护照等有效身份证件、户口簿、结婚证、出生医学证明等关系证明;