二手房最高可贷额度是如何计算的?

　　购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在15年以下的(含15年)，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额和评估价值三者低值的70%来认定;房屋修建年限15年以上30(含30年)年以下的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额和评估价值三者低值的60%来认定;房屋修建年限30年以上的不予办理住房公积金个人住房贷款。

　　目前职工最高可贷额度受哪些条件影响?

　　最高可贷额度按照职工住房公积金账户余额的十倍计算，同时不超过最高贷款额度(最高贷款额度70万)。

　　婚前和配偶各自申请了一次住房公积金贷款，请问婚后还能再次使用住房公积金贷款购买自住住房吗?

　　一个家庭(含单身)只能使用2次住房公积金贷款用于购买自住住房，借款人及其配偶合计使用次数已达2次，故第3笔住房公积金贷款不予办理。

　　目前贷款年限要求有什么变化吗?

　　住房公积金个人住房贷款期限为整年数，最短不得少于1年，最长不超过30年。住房公积金个人住房贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄后五年。

　　借款人在退休年龄内达到所需最高贷款额度的，不再延长1-5年贷款期限。贷款金额在1-5万元，贷款最长年限不超过8年(中低收入家庭延长至10年)，5-10万元贷款最长年限不超过15年(中低收入家庭延长至20年)。

　　申请住房公积金贷款时需要查询征信报告吗?

　　需要，会查询职工五年内是否有不良信用记录。

　　以上就是我们整理的新政策有关的问题了，如果职工对于住房公积金政策还有疑问的可以拨打12329进行咨询。