1、系统打开

　　浏览器搜索打开“泰安市自然资源和规划局”官网，点击界面的“泰安市不动产登记网上办理”或者点击上方菜单中的“不动产登记”—“社会化服务系统”打开系统。

　　2、账号注册

　　点击账号注册，打开账号注册界面。根据提示进行账号注册。

　　3、系统登录

　　点击右上角的“登录”，系统跳转至统一登录界面，有账号的可直接输入用户名/密码登录也可使用支付宝账号、微信账号登录，没有账号的需要先进行注册并进行实名认证。

　　4、网上预审

　　网上预审分为“代理人办理”和“个人办理”两种申请方式，根据实际情况选择办理事项。

　　1）预告商品房预告登记

　　点击“预购商品房预告登记”，进入登记界面。1>信息校验输入预售合同号，按照合同输入完整正确的合同号，点击下一步。

　　2>交易信息采集

　　填写交易信息，包括区县代码、是否分别持证及备注信息（审核人员查看），点击下一步。

　　3>申请人添加

　　新增权利人，权利人数量和证件号必须要与预售合同填写一致，否则验证不通过。填写完成后，点击下一步，系统会对填写的合同及权利人信息进行验证，验证通过后会进入下一步。

　　注意：联系电话必须要填写，申请成功后系统会以短信的形式通知当事人。

　　4>附件上传

　　信息验证通过后，进入附件上传界面，根据系统提示上传必要材料。现在系统中要求每张图片的大小不得大于3M。材料上传完成后，点击下一步。

　　5>提交

　　材料上完完成，点击下一步进行提交，系统会提示检查所有填写信息是否正确，填写无误点击“确认”按钮，进行提交。

　　提交成功后,系统会生成一个业务号,以便客户查询审核状态。

　　2）国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（购买新建商品房）

　　1>信息校验

　　根据合同填写预售合同号，然后点击下一步。

　　2>交易信息采集

　　选择区县代码、是否分别持证及备注信息（审核人员查看），点击下一步。

　　3>申请人添加

　　新增转入方(转入方数量和证件号必须要与合同填写一致)，填写完成点击下一步。注意：转入方姓名、证件号、数量必须与合同填写一致，联系方式必须填写，审核完成后系统会以短信形式告知当事人。

　　4>附件上传

　　信息填写完成后，点击下一步进入附件上传界面，根据系统要求上传必要材料，现系统中要求每张图片不大于3M。

　　5>提交

　　所有信息填写完成后，点击下一步进行提交，系统会提示检查所有信息是否正确，检查无误后，点击“确认”完成提交。

　　3）国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）

　　1>信息校验

　　输入完整的不动产权证号/房产证号，点击下一步。

　　2>交易信息采集

　　选择区县代码、是否分别持证，并填写备注信息（审核人员查看），填写完毕，点击下一步。

　　3>申请人添加

　　新增转出方及转入方信息，转出方数量和证件号要与不动产权证号(房产证号)信息一致。填写完成后点击下一步。注意：联系方式为必填字段，审核完成后系统会以短信的形式通知当事人。

　　4>附件上传

　　信息填写完成后，点击下一步进入附件上传界面，根据系统要求上传必要材料，现系统中要求每张图片不大于3M。

　　系统界面还提供了“不动产买卖合同”模板下载链接，点击链接可将文件下载到本地，根据模板内容完善合同后在上传。

　　5>提交

　　所有信息填写完成后，点击下一步进行提交，系统会提示检查所有信息是否正确，确认无误后，点击确认。

　　提交成功后，系统会生成一个业务号，以便客户查询审核状态。

　　5、个人中心

　　个人中心可查询当前登录人员所有申请业务的审核状态，客户可根据界面中的受理意见，及时修改自己的申请资料。

　　审核通过的客户会收到短信通知，接收到短信后客户可携带原始资料就近到不动产大厅办理业务。

　　6、进度查询

　　进度查询是查询在不动产登记业务办理进度的，客户在网上审核通过后到大厅提交原始资料完成业务受理，业务受理成功后，客户可根据受理凭证上的不动产登记业务编号进行查询，及时了解业务的办理进度。