1、经济适用住房或竣工交付使用的职工集资合作建房未满5年的，不得转让;

2、购房人确需转让的，市房管部门按原价格并按照折旧等情况进行回购。

3、满5年转让的，应按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购。