一、合同期限

　　公租房租赁合同期限一般为3年，租赁资格每3年审核一次。

　　通过鼓励群众举报、不定期检查、入户调查、信函索证、委托第三方调查取证等方式，加强住房保障资格监管和住房使用情况巡查。强化合同管理，对不再符合保障条件的，及时取消其保障资格。

　　二、退出政策

　　1、有下列行为之一的公租房承租人必须退出公共租赁住房：

　　① 采取提供虚假证明等欺骗方式取得公租房的;

　　② 家庭收入、人口、住房等情况发生变化，不再符合公租房保障条件的;

　　③ 将承租的公租房擅自转借、转租或者改变用途的;

　　④ 无正当理由连续6个月以上未居住的;

　　⑤ 无正当理由累计6个月以上未缴纳住房租金或物业管理费的;

　　2、租赁合同期满未申请续约或经审核不符合公租房保障资格的，承租人应结清有关费用，并于合同期满之日起30日内退出公租房。

　　暂时难以腾退的，给予3个月过渡期，过渡期内按市场平均租金计收，过渡期满依法予以强制腾退。

　　3、原直管公房转为公租房，原住户自然转为公租房住户，满五年后，按本方案的要求进行审核管理。