无锡新吴区住房租赁市场风险警示

　　为维护租赁市场主体各方合法权益，近期我局在日常监督管理过程中接到市民对于无锡缘轩房地产经纪有限公司在房屋托管过程中存在“高收低租”、“建立资金池跑路”的嫌疑。对于此类行为特预警各房屋出租人及承租人：

　　一、在日常租赁房屋时选择经备案房地产经纪机构服务。房地产经营涉及多方面的法律关系，处理不慎有可能给双方带来巨大经济损失，根据《房地产经纪管理办法》、《无锡市房屋租赁管理办法》等规定，从事房地产经纪需要具备一定的房地产专业知识，经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照30日内，到房地产主管部门备案。附无锡市经备案房地产经纪机构查询网址：http://credit.pub.wxhouse.com/OrgInfo/PageList

　　二、选择服务人员时及时查验工作人员信用状态。附无锡市房地产经纪从业人员查询网址：http://credit.pub.wxhouse.com/Employee/PageList

　　三、签订合同前实地查验房屋状况及核实房屋所有权人信息。

　　四、付款时核实对方身份。有中介费的建议将中介费打入中介公司账户。

　　五、相关其它约定尽量在合同中体现。