桥头镇桥一村城中村改造项目安置房摸文认购定位分配实施方案

　　效果图

　　为了做好桥一村城中村改造项目安置房摸文认购定位分配活动，根据桥头镇桥一村城中村改造集体土地上房屋征收补偿与安置方案和桥头镇桥一村城中村改造项目安置房购买协议书规定，经研究决定，特制定本实施方案。具体内容如下：

　　凡在截止日前签订协议、腾空房屋，经验收合格并按时缴清购房款的，确定为“并列第一”安置户;凡在“并列第一”之外的被征收人确定为“并列第一后”安置户。安置房摸文认购定位分配，先由“并列第一”安置户进行摸文认购定位分配，再由“并列第一后”安置户进行摸文认购定位分配。未在摸文认购定位分配时间前缴清房款，则不能参加本次安置房摸文认购定位分配。

　　“并列第一后”安置户，将参照《桥头镇桥一村城中村改造集体土地上房屋征收与补偿安置方案》，安置用房认购顺序按实际缴清购房款时间先后确定(以银行入账单为准，以天为单位，如遇缴款时间为同一天的，则参照“并列第一”安置户)。

　　“并列第一”安置户和“并列第一后”安置户全部认购完毕后，未缴清购房款而没有参加安置房摸文认购定位分配的拆迁户，待购房款全部缴付完毕后，方可在剩余安置房源中进行认购。

　　桥一村城中村改造项目地块现状

　　桥一村城中村改造项目地块原貌

　　一、基本情况

　　1、房源情况

　　列入本次摸文认购定位分配的房源套型包括75㎡18套、95㎡52套、115㎡125套、135㎡169套、155㎡174套。分布在1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，6号楼、7号楼，总计5个套型，538套房。

　　本次需要安置的套房将从房源中通过摸文的方式产生，其中75㎡的15套、95㎡的52套、115㎡的125套、135㎡的169套、155㎡的174套，总计535套安置房。

　　2、地下停车位情况

　　本次搭配安置房摸文认购定位分配的地下车位共363个，位于地下一层(具体位置参照车位分布平面图)。地下车位兼具人防功能，不办理不动产登记手续。

　　二、用于安置房源的产生和摸文认购定位分配时间

　　1、75㎡套型安置房源的产生，从该套型18套房源中通过摸文的方式确定15套安置房源。由该套型认购人代表通过公证摸文产生，如认购人无法产生摸文代表，则由工作人员摸文产生自留房源，剩余房源则为安置房源。

　　2、摸文认购定位分配时间

　　2022年8月18日—20日，桥头镇桥一村城中村改造项目进行安置房和地下车位摸文认购定位分配。

　　3、如有安置户一户多套的，以套为单位进行摸文认购。

　　4、本项目的商铺、办公用房等另做安置计划。

　　三、摸文认购定位分配的流程

　　1、主持人宣读流程和注意事项。

　　2、摸文开始前，公证人员及认购人代表进行相关器具的检验和说明。认购人从摸文箱中摸出标有数字的乒乓球，乒乓球分别标明阿拉伯数字，最小数字为1，小的为先，以此类推。参加摸文的人手上必须戴桥头镇人民政府提供的手套、套袖，穿过雨衣衣袖到摸文箱中摸取一个乒乓球，每轮只允许摸文一次。每种户型安置房摸文认购定位分配分三轮进行，第一轮摸摸文顺序号，第二轮摸认购顺序号，第三轮进行认购定位。

　　在拆迁协议中有车位的安置户，认购定位安置房后参加车位摸文。摸文方式为现场随机从其已认购的安置房对应的车位区域中抽取一个车位。若安置户在拆迁协议中没有地下车位的，则不能抽取地下车位。

　　3、第一轮产生摸文顺序号。认购人凭相关有效证件证明参加摸文(详情见下文“五、参加摸文认购定位分配时应持的资料及要求”)，“并列第一”按照桥一村城中村改造项目房屋搬迁腾空顺序号从小到大依次排序，由工作人员叫到时依次参加摸文，摸出的号码为“摸文顺序号”。摸文顺序号产生后，认购人在“摸文顺序号登记表”上签字确认后，由工作人员向其发放“摸文顺序号”。

　　4、第二轮产生认购顺序号。认购人凭证件证明和摸文顺序号，以摸文顺序号从小到大的顺序依次参加摸文，摸出的号码为“认购顺序号”。认购人在“认购顺序号登记表”上签字确认后，由工作人员向其发放“认购顺序号”，并收回摸文顺序号。

　　5、第三轮进行认购定位。认购人凭证件证明和认购顺序号上台认购。每个套型认购时则以认购顺序号从小到大的顺序，依次参加套房认购，其中“并列第一后”安置户的实际安置用房认购顺序按实际缴清房款时间先后确定(以银行入账单为准，以天为单位，如遇缴款时间为同一天的，则参照“并列第一”安置户)。认购定位后，认购人在套房定位图和“套房认购定位登记表”上签字确认，同时工作人员在套房定位图上相对应的房号上加盖“已认购”图章。在签字确认后(有认购车位的安置户需先完成车位摸文)，工作人员向认购人发放《套房认购定位通知单》，并收回认购顺序号和认购证。

　　6、车位摸文。认购人凭证件证明、认购顺序号和认购证依次参加车位摸文，抽取出的车位即为认购的车位。认购人在“套房(车位)认购定位登记表”上签字确认后，工作人员向认购人发放《套房(车位)认购定位通知单》，并收回认购顺序号和认购证。

　　7、按照各套型数量事先搭配先后顺序，依次对每个套型进行认购，时间安排如下：

　　8、摸文认购定位分配完成后，安置户须在规定时间内(具体时间另行通知)到原桥一村委会5楼办公室办理交房结算(含物业维修基金)。安置户办理完交房结算后，凭政府出具的交房结算证明前往小区物业处缴纳物业费及相关费用领取安置房钥匙。办理不动产证时，安置户需要具备协议书、交房结算票据手续等相关资料，相关税费由安置户按规定进行缴纳。

　　9、摸文认购定位分配活动由公证处全程公证。摸出的号码和认购定位的结果均由公证人员宣布。

　　四、摸文认购定位分配的时间和地点

　　时间：上午7：30开始进场，8:30开始摸文。具体时间以认购证上标注的时间为准。

　　地点：桥头镇人民政府机关食堂二楼会议室。

　　五、参加摸文认购定位分配时应持的资料及要求

　　认购人参加摸文认购定位分配活动时，应持有相关规定的证明资料，拥有认购资格，并经工作人员验证身份审核确定无异议后，一套一人参加摸文认购定位分配活动。

　　(一)参加摸文认购定位分配活动应持材料如下：

　　1、协议本人参加的，需持身份证、认购证参加。

　　2、协议人配偶参加的，需持身份证、认购证、能反映夫妻关系的户口簿或结婚证参加。

　　3、委托他人参加的，受托人需持身份证、认购证、委托公证书参加。

　　(二)认购人参加摸文认购定位分配前需要到原桥一村委会5楼办公室办理认购证，办理认购证时间为7月21日-8月12日，逾期未办理的视为放弃参与本次摸文认购。办理认购证时需要携带的资料如下：

　　(1)协议本人参加认购的，办理认购证时需携带本人身份证、协议书。

　　(2)协议人配偶参加认购的，办理认购证时需携带配偶身份证、协议书、能反映夫妻关系的户口簿或结婚证，方可办理。

　　(3)除配偶外委托他人参加认购的，办理认购证时需受托人携带身份证、协议书和委托公证书，方可办理。

　　(4)协议共有人参加认购的，办理认购证时需所有共有人携带本人身份证、协议书，一同前来办理。

　　(5)若协议人已去世的，其法定继承人须按照相关规定办理继承公证后携带本人身份证、原拆迁协议书、公证书，方可办理。

　　六、其他注意事项

　　1、所有参加人员需佩戴口罩，出示温州健康码，提供72小时内核酸检测阴性报告(具体的防疫措施参照摸文认购定位分配当天的政策)，现场所有人员人与人间应保持适当距离。

　　2、参加摸文人员应当服从工作人员的安排，遵守会场秩序，安静有序地进行摸文。不服从安排造成混乱的予以劝离会场，情节严重的依法追究法律责任。

　　3、摸文开始前，摸文对象须在规定时间内报到。

　　4、工作人员叫到的认购人，应持规定的资料及时参加摸文，超过3分钟不到会场或不摸文的，则由下一位认购人进行摸文，待其来时穿插进去摸文。但出现下列情形之一的，取消本次摸文认购定位分配活动资格：

　　(1)摸文顺序号摸文结束后该安置户仍未到场或不摸文的;

　　(2)认购顺序号摸文结束后该安置户仍未到场或不摸文的。

　　5、认购人应持规定的资料在规定的时间参加认购定位，认购时间确定为5分钟，超过5分钟不到场或不进行认购的，则由下一位认购人进行认购，待其来时穿插进去认购。但其在认购定位活动结束后仍未认购定位的，取消本次摸文认购定位分配活动资格。

　　6、认购人员无故缺席或拒绝在相关文件材料上签字的，相关部门直接取消本次摸文认购定位分配活动资格。

　　7、被取消本次摸文认购定位分配活动资格的对象，可在本次摸文认购定位分配活动结束之日后三个工作日内到桥头镇人民政府办理摸文认购定位分配手续，在本次摸文认购定位分配剩余房源中进行摸文认购。

　　8、安置户在认购及办理相关手续中涉及的前期政策处理、原产权注销资料不全、认购后办理产权证资料不全等相关事宜，由桥头镇人民政府负责解释。

　　9、本次安置房摸文定位活动由桥头镇人民政府和代理服务机构全权组织。

　　10、因不可抗力造成本次摸文认购定位分配活动无法进行，则顺延举办时间，具体时间另行通知。

　　桥头镇人民政府

　　2022年7月20日