南安市人才社区人才限价房常见问题解答

　　1、刚需和非刚需在买房时，销售价格有什么区别?

　　刚需和非刚需申购对象在销售价格上没有区别。在选房顺序上，同等条件下，刚需比非刚需更早选房。

　　2、此次人才社区的价格是多少?

　　本人才社区预计市场销售均价约为7500元/平方米。参照《泉州市高层次人才安居保障规定》，此次人才限价房优惠面积的销售均价按上述市场销售均价的80%核定，超出可享受优惠面积上限标准的面积按市场销售价执行。人才限价房优惠面积内的销售均价约为6000元/平方米。

　　实际购买总价=优惠面积×优惠价格+(总面积-优惠面积)×市场销售价格。

　　3、能买和优惠面积不一样的房子吗?

　　可以。

　　例如：南安市稳定就业或自主创业满3个月的全日制普通高校本科毕业生，可享受的优惠面积是120m²，意向购买8楼的四房两厅两户的142m²边套户型。

　　假设，该房子的市场销售价格定为7480元/m²，按照前述80%规定，那么优惠价格为5984元/m²，最后实际购买总价88.2640万元=优惠面积120×优惠价格5984+(总面积142-优惠面积120)×市场销售价格7480.

　　假设，按照住房公积金20%首付，首付为17.6528万元。实际人才享受的优惠折扣金额为17.9520万元。

　　4、有南安户口的全日制大专在校生可以购买吗?

　　不可以。

　　不满足全日制普通高校大专毕业，且已在南安市稳定就业或自主创业满3个月的条件。

　　另外，南安市户口不是必备条件。

　　5、买人才社区可以读哪个小学?

　　南安人才社区将纳入南安市梧桐实验小学(市直小学初定名)的招生服务区域。

　　6、买人才社区可以读哪个初中?

　　南安一中。