武汉泊寓后湖2035店房租及优惠标准

　　一、房租标准

　　武汉泊寓后湖2035店为保障性租赁住房项目，位于江岸区汉黄路与机电园路交汇处汉口2035园区。

　　公寓共有1198套（间）房源，公寓现场公示房源市场租金“一房一价表”。除租金外，另收水费3.24元/吨、电费0.57元/度（水、电费单价如遇政府公共事业部门调整，公寓会相应进行调整），管理费按照现场签约租金的10%收取。设施配备齐全，可“拎包入住”，户型选择多样，均为精装修一居室公寓，有如下户型可供选择：

　　（一）优选阳光厨房单间，使用面积约34.97-46.5平方米，市场租金为1750—2528元/月。

　　（二）标准阳光单间，使用面积约17.76-38.24平方米，市场租金价格为1310-1758元/月。

　　（三）标准阳光单间，使用面积约17.76-38.24平方米，市场租金价格为1310-1758元/月。

　　二、房租优惠标准

　　因该项目为保障性租赁房，根据保租房优惠政策，签约租金不高于市场租金的85%，签约入住时先缴纳折后租金。

　　根据人才安居政策，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元（按市场租金计算）。根据《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办〔2021〕116号）规定，保障性租赁住房用于人才安居保障的，人才安居政策和保租房优惠政策按照“就高不就低”原则不重叠享受。综上，根据人才安居政策测算的优惠金额，扣除保租房优惠金额（已在签订合同时免缴），为实际应发补贴。租房补贴按季度发放。

　　示例1：某全日制博士毕业生申请了一套市场租金为2200元的优选阳光厨房单间，按照85%的保租房折扣“先缴后补”，该人才需先缴纳租金2200*85%=1870元，则已享受保租房优惠为2200*15%=330元。按照人才安居保障政策，该房间市场租金为2200元，该人才可享受2000元免租优惠，扣除保租房优惠330元，实际应发补贴为1670元，实际租金金额为2200-330-1670=200元。

　　示例2：某全日制本科毕业生申请了一套市场租金为2200元的优选阳光厨房单间，按照85%的保租房折扣“先缴后补”，该人才需先缴纳租金2200*85%=1870元，则已享受保租房优惠为2200*15%=330元。按照人才安居保障政策，以不高于市场租金的70%缴纳租金，可享受优惠为2200*30%=660元，扣除保租房优惠330元，实际应发补贴为330元，实际租金金额为2200-330-330=1540元。