武汉存量首套房贷利率下降如何确定是不是首套房?

地方特产2023-09-07 19:34:39佚名

武汉存量首套房贷利率下降如何确定是不是首套房?

  武汉存量首套房贷利率下降如何确定是不是首套房?

  首套住房贷款包括两种情况,一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款,另一种是贷款发放时是非首套住房贷款,但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。

  例如,如果贷款购买本套住房时,家庭没有其他住房,因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理,但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策,本次可以按首套执行。此外,贷款购买住房时不是家庭在当地的唯一住房,但后期通过交易等方式出售了其他住房,本住房成为家庭唯一住房且当地已执行“认房不认贷”政策的,本次可以按首套执行。上述情形下,需要提供相应的证明材料。

  武汉认房不认贷政策

  居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,均按首套住房信贷政策执行。

  对于限购区和非限购区的无房家庭:

  政策调整前,在本市无房且无贷款记录的,按照首套房信贷执行;无房家庭有一套贷款记录的,按照二套房信贷执行;无房家庭有二套或二套以上贷款记录的,暂停贷款。

  政策调整后,无房家庭,不管有一套住房贷款记录、二套住房贷款记录或二套及以上贷款记录,统一按照首套房信贷执行。

  注意:《通知》提及的“家庭成员在我市名下无成套住房”,意思是指家庭中每个成员名下均无住房的,才符合此政策。对于家庭中夫妻双方一方名下有房,另一方名下无房等情况是不符合该政策条件,核查的是家庭所有成员名下均无房。

本文标签: ,住房  ,贷款  ,首套  ,家庭  ,名下  

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