初审是对纳税人提交的资料初步审核，检查资料是否齐全、是否符合要求等。复审是对初审结果再次审核，确保审核结果的准确性和合法性。

　　镇江购房契税补贴申请审核流程

　　1，线上申领

　　申请材料：申请人通过“镇合意”手机APP软件填写基本信息，上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、契税完税凭证等材料。（如果是多子女家庭首先要在卫健委审核通过获得家庭码）

　　（1）市财政部门负责审核享受其他购房契税补贴情况。

　　（2）市不动产登记交易中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务，负责审核网签合同签订人和不动产权权利人身份、首次登记情况（单独所有、按份共有、共同共有），确认购置用于申请购房补贴的商品住房网签时间是否符合政策要求，对非多子女家庭购房的，确认房屋面积是否不低于90平方米。

　　（3）市税务部门负责审核缴纳契税真实性，确定缴税金额、份额及收入归属区域。

　　（4）对不符合受理条件的，通过APP软件告知不符合受理条件。如有疑议，市住建部门根据各部门初审意见给予解释。对符合受理条件的，由APP软件通知申请人到市行政服务中心财政局窗口填写相关承诺书，提交相关表格和本人本市一类银行借记卡，完成收件受理，缴税地财政部门将补贴金额汇入申请人提供的银行借记卡。

　　2，线下申领

　　（1）办理材料：携带材料（需要原件和复印件）：申请人本人身份证或户口本、申请人本人本地一类储蓄卡或存折、购房契税税收完税证明、网签房屋买卖合同、不动产权证书。如委托办理还需要委托书、被委托人身份证。

　　（2）办理流程：根据不动产所在区域，申请人前往市区、镇江新区或丹徒区财政部门契税补贴窗口领取“购房契税补贴申请表”并填写信息，财政窗口审核其享受契税补贴情况，审核通过的在“购房契税补贴申请表”盖章确认。

　　市区、镇江新区或丹徒区税务、不动产窗口分别审核契税缴纳情况、购房时点等情况，审核通过的在“购房契税补贴申请表”盖章确认。

　　申请人携带材料和审核通过的“购房契税补贴申请表”到原财政窗口办理契税补贴。购房契税补贴原则上通过线上申领程序办理，如“镇合意”app中无法实名认证的，可通过线下申领程序办理。

　　（3）办理地点：京口区、润州区、镇江高新区和丁卯片区：

　　财政部门：市政务中心（润州区冠城路8号工人大厦）二楼财政局239、240窗口，

　　电话：0511-89881850。

　　税务部门：市政务中心（润州区冠城路8号工人大厦）2021办公室，

　　电话：0511-85609310。

　　不动产登记部门：市政务中心（润州区冠城路8号工人大厦）二楼228窗口，

　　电话：0511-87053906。

　　丹徒区：

　　财政部门：丹徒区房产大楼（谷阳中大道278号）三楼，

　　电话：0511-84518930。

　　税务部门：丹徒区房产大楼附楼一楼咨询台税务部门，

　　电话：0511-89881682。

　　不动产登记部门：丹徒区房产大楼附楼一楼咨询台不动产登记部门，

　　电话：0511-84518930。

　　大港片区：

　　财政部门：镇江新区政务服务中心（镇江新区赵声路398号圌心大厦）二楼税务21号窗口，

　　电话：0511-80822913。

　　税务部门：镇江新区政务服务中心一楼31号窗口，

　　电话：0511-83175063。

　　不动产登记部门：镇江新区政务服务中心一楼41号窗口，

　　电话：0511-80758376。

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