武汉保租房最新政策

　　一、什么是保障性租赁住房？

　　保障性租赁住房是政府组织性建设或者通过其他方式建设筹集，面向符合条件的城镇住房困难家庭或者个人出租的住房。2021年6月24日，国务院办公厅发布了关于加快发展保障性租赁住房的意见，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。

　　二、武汉市有保租房吗？

　　武汉市于2021年发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，将建设筹集保障性租赁住房纳入“十四五”规划。湖北省住房和城乡建设厅于2022年6月发布了《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》（鄂建〔2022〕1号），进一步明确了保障对象、标准、供给渠道等实施方案。

　　三、保租房哪些人可以申请？

　　1、优先面向存在住房困难问题的城市基本公共服务人员及满足条件的新市民、新青年，在武汉市正常缴纳社保，可按需申请。

　　2、再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭，以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。

　　家庭定义：申请人为单身状态，家庭为单位指其本人；申请人为已婚状态，则指夫妻双方及未成年子女。

　　四、保租房有几种？对应申请条件是怎样的？

　　保租房有【只租不售】和【先租后售】两种产品类型。

　　1、申请【只租不售】房源：只需申请人家庭在房源所在区无住房；

　　2、申请【先租后售】房源：需申请人家庭在武汉市无住房。

　　五、保租房优惠政策是怎样的？

　　1、选择【只租不售】房源：由申请人与房源方签订租赁协议，租金价格原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。

　　2、选择【先租后售】房源：申请人与房源方签订“先租后售”协议，租金原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%，租满5年时可购买完全产权，已交租金可计入购房款。房源销售价格由申请人在签订“先租后售”协议时协商确定房屋售卖价格定价方式，如下：

　　方式一：按照签订“先租后售”协议签订时点市场价确定（根据不同房源计价）

　　方式二：按照租满五年后市场评估价9折确定。

　　3、武汉保租房可以由房源方统一装修，也可以自行装修，租满5年交纳购房款时享受装修补贴抵扣。