陕西省公积金贷款偿还指南（方式+提前还款）

　　(一)还款方式

　　1、住房公积金个人住房贷款期限为1年的，实行到期一次还本付息，利随本清。

　　2、贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人自贷款实际发放日的次月起还款，在每月还款日，由经办银行按照借款合同约定，从借款人个人银行储蓄存款账户扣划。借款人可以按照借款合同约定的下列两种方式之一归还贷款本息：

　　(1)等额本息还款方式。即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息;

　　(2)等额本金还款方式。即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

　　3、借款人应在借款合同约定的还款日，在约定的扣款银行储蓄存款账户(银行卡或银行活期存折)保留足够的偿还贷款本息资金。

　　4、借款人还清全部贷款本息后，保证担保人应及时到房产抵押登记部门办理注销抵押手续。

　　(二)提前还款

　　1、借款人可以在贷款发放6个月以后提前全部或部分偿还贷款。借款人提前偿还贷款的，应当向受托经办银行提出申请。

　　2、借款人提前部分偿还贷款的，在结清以前应还款本息后，由经办银行按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月还本息额，并书面通知借款人。在贷款期限内，提前部分偿还贷款原则上不能超过3次。

　　3、借款人提前全部偿还贷款的，应在归还当期贷款本息的同时，结清全部剩余贷款本金。此前已计收的贷款利息及相关费用不再调整。