海口市江东新区金域仕家安居房

　　第一批次房源交付时间为2022年10月30日。

　　本次房源为海口市江东新区金域仕家安居房项目，位于海口江东新区白驹大道41号，本批次房源为334套，套型建筑面积约100㎡和120㎡，均为全装修交房。其中，120㎡四房两卫户型86套（仅面向基层教师和医务人员），100㎡三房两卫户型248套。

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　　产权限制与上市交易

　　申请人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳个税或社保满 15 年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满10年的，可以上市交易。

　　安居型商品住房不符合上市交易条件，但确需转让的，应当向符合安居型商品住房申请购买条件的购买人转让。购买人不符合条件的，不动产登记机构不予办理安居型商品住房的产权登记。

　　安居型商品住房购房人产权所有人死亡的，其继承人可以依法继承房屋，继承人将所继承房屋上市交易的，参照本办法对购房人的相关规定执行。

　　安居型商品住房符合上市交易条件的，经市住房和城乡建设部门核准并办理下列手续后，可以上市交易：

　　（一）按比例缴交增值收益，政府分成比例按照购房合同载明的原购房价格优惠比例，以及符合上市交易条件后的住房持有年限扣减额度确定（每年按 1%扣减）；

　　（二）依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原安居型商品住房注记，取得房屋完全产权。

　　不动产登记机构应当在安居型商品住房权属证书中注明“安居型商品住房”字样。