保障性租赁住房运营单位、整体租赁的用人单位应当与承租人签订保障性租赁住房租赁合同，并办理租赁合同备案手续。整体租赁的，用人单位应将承租人信息报运营单位。

　　【合同内容】

　　应包括约定租赁用途、租赁期限、租金及交付方式、房屋修缮责任、违约责任等条款。

　　【合同期限】

　　租赁合同期限可结合承租人意愿确定，最长不超过3年。

　　【温馨提醒】

　　 租赁合同应当约定，租赁期间承租人有下列情形之一，运营单位或整体租赁的用人单位可解除租赁合同，并按合同约定追究承租人的违约责任：

　　1、买卖、转借、转租保障性租赁住房的;

　　2、利用保障性租赁住房从事非法活动的；

　　3、擅自改变保障性租赁住房居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施、擅自违规装修，拒不恢复原状的；

　　4、无正当理由连续6个月以上闲置保障性租赁住房、无正当理由未按时缴纳租金及其他费用；

　　5、其他违法违约情形。