佛山高明区二手房可以办理带押过户了吗?

地方特产2023-04-19 18:25:37未知

佛山高明区二手房可以办理带押过户了吗?

  佛山高明区二手房可以办理带押过户了吗

  答:是的

  2023年3月,佛山大规模推广应用二手房“带押过户”模式,截至2023年4月1日,高明区已通过该模式顺利办理五宗“带押过户”业务,市民今后办理更便捷。

  所谓二手房“带押过户”,是指对已经办理了抵押贷款的商品房,可以在抵押贷款没有还清的情况下,再次进行二手买卖。2023年3月,自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署,为二手房过户提供了便捷办理流程。

  在传统二手房过户模式下,原业主由于自身资金不足,往往要通过过桥贷或者其他利息较高的贷款筹措资金,用以还清抵押贷款。一旦后续过户过程不顺利,原业主将要承担巨大的资金损失。

  在二手房“带押过户”的全新模式下,这样的问题将不复存在。只要产权正常,原抵押权人、新抵押权人、旧业主和新业主四方达成合意并签订相应协议,二手房过户只需要一天时间即可完成,省钱、省时又省心。

  市民办理二手房“带抵押过户”登记,买卖双方及抵押权人除要准备二手房转移登记的一般申请材料外,还需准备抵押借款合同、带抵押过户有关协议等材料,申请同步办理二手房转移登记及抵押权首次登记业务。不动产登记实行多种业务一次申请、同步审核、一次办结。市民带抵押过户登记,一般一天内即可完成。

  市民办理二手房“带抵押过户”登记,买卖双方及抵押权人除要准备二手房转移登记的一般申请材料外,还需准备抵押借款合同、带抵押过户有关协议等材料,申请同步办理二手房转移登记及抵押权首次登记业务。不动产登记实行多种业务一次申请、同步审核、一次办结。市民带抵押过户登记,一般一天内即可完成。

  办理“带押过户”要注意

  1、房子必须是个人产权,不可以是公司产权;

  2、只允许有一次抵押,不能存在被多次抵押的情况;

  3、房子须是商业按揭贷款,不可以是经营贷;组合贷则必须先还清公积金部分;

  4、买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。

本文标签: ,二手房  ,不动产  ,市民  ,业务  ,高明  

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