如何执行差别化住房信贷政策？

　　按照今年8月31日《中国人民银行 金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》要求，调整首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由40%调整为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，即不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限由不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

　　对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平，但不得低于二套房最低首付比例和最低利率水平。

　　本条政策由中国人民银行重庆市分行负责解释和执行。

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