认房不认贷是什么意思?

　　“认房”或“认贷”本质是对二套住房的评定标准，与首付比例和房贷利率直接相关。北京链家研究院院长高原解释，“认房”是指银行在发放房贷时，参考购房家庭在本市名下实际拥有住房套数;“认贷”是指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录(包括公积金贷款和商业贷款)来确定贷款比例。

　　2017年“317新政”后，北京执行的是“认房又认贷”政策，即家庭名下本市无房，且全国范围内无贷款记录的购房人，可算为首套购房人。本次调整后，家庭名下本市无房的前提下，不再关注全国范围内是否有贷款记录，均可算为首套购房，享受首套利率及首付比例。

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