住房公积金个人住房贷款“带押过户”业务流程

　　    （一）买卖双方达成交易意向签订《房屋买卖合同》，并向江西省九江市赣北公证处（以下简称“公证处”）申请办理合同公证、委托公证、提存公证，公证完成后，买卖双方分别凭借经公证的合同及贷款材料向各自贷款机构申请办理“带押过户”；

　　    （二）卖方贷款机构审核卖方“带押过户”申请通过后，买方贷款机构（公积金中心）对买方贷款资格进行审核，审核通过后签订借款抵押合同等材料；

　　    （三）买方将首付款汇入公证处提存账户，公证处出具《首付款提存公证证明》，公积金中心依据《首付款提存公证证明》发放贷款至公证处提存账户，公证处出具《贷款提存公证证明》；

　　    （四）买卖双方及双方贷款机构共同委托公证处线上提交申请材料办理不动产转移及旧抵押权注销和新抵押权设立登记，不动产登记机构按照三个业务组合办、同时办的原则完成一窗综合受理、审核、发证工作，并将不动产权证明及他项权证实时回传至“带押过户”平台；

　　    （五）公证处确认不动产转移登记完成后，向卖方贷款机构确认卖方未结清贷款应划转金额，将提存资金划转至卖方贷款还款账户，剩余款项划至卖 （买）方个人银行账户。