济宁二手房不动产转移登记流程(济宁二手房过户流程)

地方特产2024-01-11 13:56:09佚名

济宁二手房不动产转移登记流程(济宁二手房过户流程)

  济宁二手房不动产转移登记“一网通办”操作流程

  1. 登录《山东省人民政府政务服务官网》或者下载“爱山东” 手机APP http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/

  2. 选择登录,个人登录或法人登录,三种登录方式

  3. 区域选择:山东-济宁市-选择大厅,点击确定,自动跳转下一步

  ①我要办理-申请登记-同意并继续

  ②转移登记-国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权转移登记-在线办理

  4. 点击申请须知,同意并继续。选择业务类型:自然人二手房过户(存量房买卖)电子签名,查询房产并添加所过户的房产,点击添加,勾选红色字体,点击下一步

  5. 申请信息:编辑转出方(卖方)、转入方(买方)信息,每个红色标注的必填,若共有方式为按份共有,还需填写产权比例;买方为一人则为单独所有,两人及以上为共同共有。

  ①其他申请信息:其他选择短信接收人,产权证书领取人。

  ②联合过户:可一并申请水电暖燃气过户,选择过户类型,需提供户号且不欠费才过户成功。然后保存联合受理信息,点击下一步

  6. 合同签约:核对买卖双方名字、身份证号、联系方式、坐落位置等信息,在第二条红色框里填写交易价格,注意大小写;第三条选择争议解决方式。第四条填写约定事项,没有可不写。信息填写无误点击右边保存。点击下一步。

  7. 纳税申报:

  ①房产信息:填写小区名称,楼号,所在街道,上次房产价值

  ②填写转出方(卖方)、转入方(买方)家庭信息:夫妻双方+未成年子女

  8. 签署材料:

  ①点击填写询问笔录,保存;

  ②点击文件签署:买卖双方收到短信,点击链接跳转到爱山东APP进行签字,一共有文档1文档2文档3三个文档签字,刷脸提交

  ③扫码上传:微信或者爱山东APP扫描二维码上传照片。需要上传买卖双方夫妻身份证原件正反面,结婚证原件每一面,户口本原件个人(夫妻双方、未成年孩子)单页、索引页、公章页,本人手持身份证照片,分别上传到每个材料里上传。点击材料上传,然后保存提交。

  9. 上传材料:

  10. 提交完成并缴费

  买方可登陆网站或在爱山东APP上缴纳工本费或税费。

  业务办理完成之后,办事群众只需登录爱山东APP便可以申领不动产登记电子证照。

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