济宁二手房不动产转移登记“一网通办”操作流程

　　1. 登录《山东省人民政府政务服务官网》或者下载“爱山东” 手机APP http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/

　　2. 选择登录，个人登录或法人登录，三种登录方式

　　3. 区域选择：山东-济宁市-选择大厅，点击确定，自动跳转下一步

　　①我要办理-申请登记-同意并继续

　　②转移登记-国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权转移登记-在线办理

　　4. 点击申请须知，同意并继续。选择业务类型：自然人二手房过户(存量房买卖)电子签名，查询房产并添加所过户的房产，点击添加，勾选红色字体，点击下一步

　　5. 申请信息：编辑转出方(卖方)、转入方(买方)信息，每个红色标注的必填，若共有方式为按份共有，还需填写产权比例;买方为一人则为单独所有，两人及以上为共同共有。

　　①其他申请信息：其他选择短信接收人，产权证书领取人。

　　②联合过户：可一并申请水电暖燃气过户，选择过户类型，需提供户号且不欠费才过户成功。然后保存联合受理信息，点击下一步

　　6. 合同签约：核对买卖双方名字、身份证号、联系方式、坐落位置等信息，在第二条红色框里填写交易价格，注意大小写;第三条选择争议解决方式。第四条填写约定事项，没有可不写。信息填写无误点击右边保存。点击下一步。

　　7. 纳税申报：

　　①房产信息：填写小区名称，楼号，所在街道，上次房产价值

　　②填写转出方(卖方)、转入方(买方)家庭信息：夫妻双方+未成年子女

　　8. 签署材料：

　　①点击填写询问笔录，保存;

　　②点击文件签署：买卖双方收到短信，点击链接跳转到爱山东APP进行签字，一共有文档1文档2文档3三个文档签字，刷脸提交

　　③扫码上传：微信或者爱山东APP扫描二维码上传照片。需要上传买卖双方夫妻身份证原件正反面，结婚证原件每一面，户口本原件个人(夫妻双方、未成年孩子)单页、索引页、公章页，本人手持身份证照片，分别上传到每个材料里上传。点击材料上传，然后保存提交。

　　9. 上传材料：

　　10. 提交完成并缴费

　　买方可登陆网站或在爱山东APP上缴纳工本费或税费。

　　业务办理完成之后，办事群众只需登录爱山东APP便可以申领不动产登记电子证照。