需要不动产登记的情形有很多，以房地产登记内容为例，如果有下列情形之一的，都可以到不动产登记窗口申请登记：

　　1、单位的名称、个人的姓名发生变化，可以申请名称变更登记。

　　2、土地用途经过批准发生改变，可以申请用途变更登记。

　　3、房屋及其土地的买卖、交换、赠与，权利人发生变化，可以申请转移登记。

　　4、利用房地产物权作为担保向银行办理抵押贷款，可以申请抵押登记。

　　5、发现自己的权利登记有误，或者有依据证明他人的权利登记有误且对自己的权利产生利害关系，可以申请更正登记。

　　6、有依据证明他人的权利登记有误且对自己的权利产生利害关系，而他人不配合申请更正登记的，可以申请异议登记。

　　7、房地产灭失或房地产权利人放弃使用权和所有权，可以申请注销登记。

　　8、购买房地产，但暂时还不能进行房地产转移登记，为防止自身权利受到损害，可以申请预告登记。