无锡二手房带押过户政策

　　无锡市区二手房可以“带押过户”。无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。

　　“带押过户”流程：

　　 第一步，买卖双方与银行根据网签买卖合同内容，分别签订《资金监管协议》《资金委托划付协议》；

　　 第二步，买方贷款由银行审批后先行发放至交易监管机构设立的资金监管专用账户；

　　 第三步，买卖双方及银行向登记机构提出申请，登记机构完成不动产转移、卖方原抵押变更、买方新抵押设立“三合一”登记；

　　第四步，释放监管资金用于归还卖方贷款，注销抵押登记，银行将剩余监管资金转给卖方。

　　办理材料

　　办理“带押过户”时，申请人需提交以下材料：

　　不动产登记申请书；

　　申请人的身份证明（可共享获取的免提交）；

　　存量房买卖合同；

　　契税缴纳凭证（可共享获取的免提交）；

　　不动产权属证书、不动产登记证明（未颁发纸质的免提交）；

　　抵押变更协议及新设立的借款、抵押合同。