武汉首套房二套房首付几成？

　　分为限购区域和非限购区域，以及首套房、二套房也不一样。

　　（一）限购区域

　　首套房：首付30%，利率3.8%

　　二套房：有1套房无贷或有1套贷款记录，按二套房执行，首付40%，利率4.8%

　　三套房：有2套及2套以上住房，不管有无贷款记录，再次购房均按三套房执行，暂停贷款。

　　（二）非限购区域

　　首套房：按首套执行，首付20%，利率3.8%

　　二套房：在汉有房的，不论有几套住房，只看贷款结清情况，只要贷款结清，均可按首套执行，首付20%，利率3.8%。有一套贷款未结清，按二套执行，首付30%，利率4.8%。

　　武汉首套房二套房认定

　　武汉从9月1日起施行“认房不认贷”政策。根据《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。

　　整体来看，此次信贷政策出台，对于在武汉无房的外地人、卖一买一的改善型客户，首付比例及贷款利率将得到较大改善，进一步降低购房成本。

　　对于限购区和非限购区的无房家庭：