为什么买房子不能买2楼
第一,下水道容易堵。
通常情况下,一层是独立下水的,二层及以上公用一个管道,下水压力很大,住的时间久了,经常会发生堵塞的现象,甚至还会反水,导致污水漫灌至卫生间或者厨房,如果真的发生了这样的情况,整个屋子都将会臭气熏天。
第二,二层性价比低。
房子由于户型、楼层不同,都是一房一价的。如果是高层楼房,一般来说价格最低的是顶层和一层,二层的价格还会贵一些,但实际一层还有区位优势,能开个小卖部或者菜鸟驿站这类型便民的店铺,而且一层是独立下水,下水压力小,不会发生下水管堵塞导致反水反臭的现象,对比来说,二层还不如一层性价比高;而如果是多层房的话,二层的价格本身就处于偏高的水平,可以说是“又贵又堵”,买了是非常不划算的。
第三,采光差。
现在城市中高楼密集,园林绿化也越做越好,加上开发商为了利益的最大化,楼间距设计得都很小,这样二层的采光肯定会被高楼和植被遮挡,导致室内长期处于阴暗的状态,平时晾晒衣服干得也很慢,而且试衣服蒸发的水汽会增加室内的潮气,比较容易滋生蚊虫和细菌。
第四,安全性差。
二层虽然逃生和施救容易,但是二层楼层低安全性差,通常情况下,一层为了保障安全,基本都会安装防护网,而这个防护网也为偷盗者提供了便利条件,可以顺着攀爬到二层的室内,增加二层被盗的概率,所以买了二层的房子,也要做好防护措施。
第五,噪音多。
如果楼栋紧挨小区主干道或者儿童、老年活动广场,那么二层和一层一样,都会受到很大的噪音干扰,或者二层下面是架空层,一些没素质的邻居,在架空层唱歌跳舞,有些人还经常把车停在架空层,车辆的鸣笛声,以及开关门的声音都会产生大量噪音,还有一些二层下面是门面店,24小时人来车往的,噪音和尾气污染很严重。
二楼为什么不好
买房时有这样一句话,“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”算是大多数人对这两个楼层最好的评价。顶楼往往比较便宜,但是易漏水是常见的事,而一楼,处于楼盘的最低,采光差,易潮湿,而且还得防盗。
但是随着现在时代的进步,装修技术的提升,漏水、潮湿都可以得到很好地处理,也许是大家还植根与以前买房的经验。又或许只是噱头。比如网上的18层坚决不能买,说是18层地狱。完全是一些人蛊惑人心,不信也罢。
回到正题,为何二楼才是全楼层最不好的呢?下面胖哥给你分析下原因:
1、排水管道堵塞
实际上发生的情况的确也很多,主要是厨余垃圾和卫生间管道堵塞,由于一楼是独立排水系统,二楼承担了楼上所有楼层的排水,一旦堵塞后果可想而知,首先遭殃的就是二楼。
污水倒灌不但会让你的装修基本报废,而且会显著影响居住的舒适度,想想下水道的异味你就明白了,所以这是大部分人排斥二楼的主要原因。
2、采光问题
楼层越高,采光越好,但是二楼处在一个比较尴尬的位置,虽然相比于一楼采光更好了一点,但是有没有一楼出行方便,采光又不如三楼好,综合比对,二楼最没有性价比。
3、潮湿问题
因为采光不好,所以屋子里会很阴暗潮湿,居住环境十分恶劣,生活质量大大下降。
4、噪音较重
现在小区的绿化越来越好,这也成为了销售的主题,一楼往往都会被绿化带遮挡,来自小区噪音影响相对于二楼差点,因为二楼往往正好没有东西遮挡,对了来自小区的噪音影响比较大。
5、盗窃率高
二楼楼层较矮,小偷更容易爬窗而入,失窃率也算是楼层里面比较高的,矮了就容易引起小偷的注意,尤其是二楼隐私问题不足,开窗后很容易被外界所观察,所以二楼要做好足够的防盗措施。
所以大家尽量不要选择二楼,宁愿多花一点钱,也要住的放心。