新楼盘买房如何选楼栋(买新房如何选择楼栋楼层)

星座解梦2023-03-05 12:01:35网络

新楼盘买房如何选楼栋(买新房如何选择楼栋楼层)

新楼盘买房如何选楼栋

  现在买新房,开发商建小区,一个小区少则十几栋楼,多则上百栋楼。因此有朋友买房时,不知如何选楼栋的,不知道哪一栋的性价比较高。今天,我们来说说买房怎么选楼栋?

  


  一、注意楼栋朝向

  楼栋的朝向至关重要!楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏。一般来说朝南的楼栋最好,其次是东南、西南等方向。

  二、注意楼间距大小

  除了楼栋朝向,楼间距也影响房屋的采光、通风效果,以及私密性。买房选楼栋的时候,购房者要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。

  看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小,要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错;但如果33层的房子,楼间距只有50米,那就太小了。

  三、注意总楼层数

  楼层总数也是大家要关注的。同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,容易造成业主上下班高峰期排队等电梯的情况。

  四、要避开噪音

  噪音会影响到人的休息,选楼栋时,购房者要注意避开那些离噪音源过近的房子。一般掌握以下三不选:

  不选小区边缘的楼栋,比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。

  不选小区内活动区域附近的楼栋,比如距离篮球场太近的房子。

  低层住宅,不选车库出入口附近的楼栋,不然会受到车辆进出噪音的影响。

  五、留意周边不利因素

  一些小区的位置比较特殊,附近可能会存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。

  六、留意景观视野

  如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到好的景观。因此,比较注重生活品质的购房者最好能选择景观视野较好的楼栋。

  七、注意生活的便利程度

  开发的小区比较大的话,周边的生活配套,比如超市、药店、诊所等都会比较的完善,但是这些场所都比较集中,购房者选楼栋时,也要考虑到楼栋与这些场所的距离,不要入住后,买瓶酱油还要穿过整个小区。

  买房的时候,选楼栋是很多人容易忽视的一个点。如果只是选好了楼层、户型,没有选好楼栋,那么,这样的房子,居住的舒适度也会大打折扣。

小区四个角哪个位置好

  小区四个角哪个位置好并不是选房子的时候最需要考虑的,选择哪个角主要看自己个人的喜好情况,毕竟不同的角风景也是不同的,选房最重要的还是看具体要房子的。

  地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素,古人以依山傍水为最佳地形,如果小区所在地理位置傍山,而前面又有清河净湖则为上上之选。有靠山,安定稳固;有水则预示财势旺佳。而一个好的小区地理环境,还包括要注意其座落的方位是否有利于出行等等。

  阳光空气。选择房子的采光性非常重要,采光不好到时候家里冬天想晒个太阳都没有,或者常年见不到阳光,这样的房子就算便宜,到最后又阴冷又暗,住着很不舒服。采光应良好,灿烂的阳光清新的空气,让人心旷神怡,适宜休养生息,营造良好的居住氛围。有些小区周围是高耸的大山或是商业高楼,阻挡住阳光,空气停滞不流畅,如此一来,阳气不足,气流不佳,必定会影响到宅气。

  


  噪音污染。小区的楼盘近若常发出噪音,比如车站学校等,则容易造成精神受损,寝食不安;如果是近有工业污染隐患的工厂或医院,则易受感染,损害健康。特别是医院,病菌不断,阴气过重,对健康生活将带来更大危害。

  形状。小区忌规划形状不规则。比如三角形地形,三角形属火,与身体健康相关,此形锐角位易引起家人犯病,尤是中青年人。另外凸凹不平的也不好,凸凹不平的不规则位会使对应其位的家庭人员犯病,并对其事业运程不利。

  避开废物场/污染物。每个小区都会有一个废物会集的当地,并且废物车会天天来这儿报导。能够幻想住在废物会集的楼周围会有多苦楚。天天不只要被废物的滋味熏得置疑人生,周六日还会被兢兢业业的废物车打扰美梦。所以在选择楼座的时分,必定要知道小区的计划,好避开废物会集地。


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