一、租房人不给租金又不退房怎么办?

租房人不给租金又不退房是可以通过协商诉讼方式解决。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。

在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

法律规定

《民法典》

第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房东进入出租房,租房人有权拒绝吗

如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行，如果没有约定，则租房人可以要求房东在没有特殊情况时不能随意进入出租房。而所谓特殊情况，则需要由房东与租房人协调。

租房人一旦与房东签订了房屋租赁协议，就对房屋拥有完全的使用权，房东进入出租房必须要得到租房人的许可，且租房人有权拒 绝房东进入房屋。如果房东多次进入出租房屋之中，造成租房人的物品丢失或损坏，影响了租房人的正常生活，双方可协商解除房屋租赁协议，而且房东必须做出适 当的经济赔偿。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

现实生活当中，如果租赁房屋的人没有按时支付租金的情况之下，可以通过诉讼的方式来进行解决，这个时候需要向人民法院提交民事起诉状，还有就是租赁合同和相关的证据材料。如果确实是存在着这样的一种违约行为的话，还可以要求对方支付额外的违约金。