一、债权人如何查清债务人房产情况？

债权人想要清债务人房产必须要通过合法的手段进行；

首先需要自己可以先到法院起诉他，胜诉以后申请执行，这时法院会出具东西，可以到房管局银行查询他的房产或者是财产等信息。

否则自己所有的查询手段都是非法的。只有公检法还有纪律监察，才可以有权利到银行，房管局甚至证券交易所查询他的个人财产信息。

二、讨债时怎么查询债务人财产？

1、查看债务人财务报表

查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。

2、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息

密切注意当地新闻媒体、中介机构或当地政府主管部门披露的债务人投资、经营或财产变动信息，如作为上市公司发布的季报、中报、年报等。

3、通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息

通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流，了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息，包括应收帐款、到期债权等。

4、通过债务人的客户了解债务人的应收帐款、预付款项;通过银行内部各部门和机构获取财产信息;通过社会公开或半公开悬赏获取财产信息。

5、到公共财产管理及登记机关查找财产线索：

(1)到房产、土地登记管理部门查找债务人的房地产(不动产);

(2)到运输工具登记管理机关查找车辆、船舶、航空器等运输工具;

(3)到债务人生产经营场所查找成套设备或存货等一般动产;

(4)到人民银行、工商部门、税务部门查找债务人的银行帐户或存款;

(5)投资于上市公司股权的，到上市公司挂牌的中央证券登记结算公司上海或深圳分公司查找，投资于非上市公司股权的，到非上市公司注册登记地的工商部门查找;

(6)到国家商标总局、知识产权局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权;

(7)到海关查找监管物、保税货物;

(8)到国债登记托管机构查找国债;

(9)到工商管理部门调阅债务人开办登记、股权登记及年检资料等，发掘财产线索。

综合上面所说的，债权人是可以对债务人的房产进行查询，但需要通过合法的手段，必须要先到法院起诉，再由法院进行调查，这样房管部门才会配合法院的工作，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。