一、夫妻关系存续间买房怎样算个人财产?

1、夫妻关系存续间若是利用以下自己个人的财产买房、且买房后不加对方的名字，那么就属于个人财产：

(1)一方婚前就已经获得的财产;

(2)一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;

(4一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。

2、一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

3、夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

4、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买的房子离婚归谁?

婚前买的房子离婚归谁需要结合是实际情况进行分析：

1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一方;

2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与， 但父母明确表示赠与双方的除外;

3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外;

4、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、 婚后用夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

领取结婚证之后、办理离婚手续之前，男方、或者是女方可能会实施房屋的购买行为。购买者若是主张房屋属于自己的个人财产，需要证明购买房屋的资金属于自己的个人财产，对于不能举证的情形，房屋就极有可能会被当作是共同财产。