老两口凌晨被拉出家,房子被强制拆除了

法律专题2024-06-29 05:03:02未知

老两口凌晨被拉出家,房子被强制拆除了

前不久,才发生了扬州违法强拆案,当事人据说遭遇了围殴。爱土拆迁律师团当时还就此事进行了深入分析。时隔一个月,西安又发生了强拆案件。这次遭殃的是西安一对六旬老年人。11月16日凌晨四点,拆迁人员砸开房门,控制住李新让和其老伴,开动挖掘机,快速铲平了两位老人的家。

这一刻,周围邻居们的美梦也被房屋轰然倒塌的巨响惊醒。在这个寒冷的冬晨,每个人的心都是冷的。

事件回顾:三台挖掘机,半小时拆掉当事人房屋

据媒体报道,拆迁人员动用了三台挖掘机拆房。老人次子李小辉闻讯赶来,却在自家门口被一群陌生人堵住并遭遇暴力袭击,手指肌腱被砍断裂。

据老人介绍,门外站着有大约一百人,他俩被人拽进路边停放的一辆救护车上并控制起来。随后三辆挖掘机驶向他家,经过半个小时的作业,房屋变成一片废墟。

李新让告诉媒体,他房屋所在位置共计要拆迁60余户,并且已经在两三个月前基本完成。

李家一直不签协议的原因是:拆迁政策下来时,他的小儿子刚好结婚。按照户籍政策,儿媳妇是可以按照夫妻投靠将户口迁至他们村,但村里不允许。李新让家认为不合理,因此拒签协议,结果遭遇了凌晨强拆。

目前,当地街办及公安机关已介入调查。

律师观点:这是典型的违法偷拆,其本质是非法强拆

我国房屋拆迁执行先补偿后搬迁的基本原则。案例中,当事人未签协议,未获得补偿、未搬迁的情况下,被拆迁人员搞突然袭击,拆掉房屋。这属于典型的偷拆行为,其本质属于违法强拆。同时也违背了阳光拆迁、合理补偿的房屋征收原则。

我们也可以简单反推,如果是合法的拆迁,应该会有一系列征收文件,给予当事人公平合理补偿,并给予搬迁的时间期限,而不会这么着急地偷拆。而且合法拆迁通常都是在白天光明正大地进行拆房,怎么会选择凌晨呢?

以暴力手段搞拆迁是违法行为

一百多人围堵在你家门口,相信任何人的心都是慌的,况且拆迁过程采取了暴力手段。

当事人的房屋属于农村房屋。虽然是农村房屋拆迁没有明确的法律条文规定,但近年来一直参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神。

而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

从上述案例来看,拆迁工作人员的暴力行为已经违反了相关法律规定。

即便是合法强拆也应当走法定流程

也违反了法定拆迁流程,属于违法行为。根据法律规定,要对一处农村房屋进行强制拆迁,有着严格的法定流程。

当事人在规定的签约期限内不签约,不搬迁,也不申请行政复议或提起行政诉讼,征收方会下发责令交出土地决定书。

被征收人收到这份文件后,不执行,也不申请行政复议或提起行政诉讼,满6个月后,征收方才能向法院申请强制拆除。

从本案来看,拆迁人员显然没有出示任何文件,也没有给当事人自主维权的机会,就匆匆忙忙强制推掉了当事人的房屋。这是很明显的征收流程违法。

强拆造成财产损失,可以依法要求赔偿

拆迁人员围殴打伤当事人儿子,已经涉嫌触犯“故意伤害罪”。对于由此产生医药费用,拆迁人员也应当予以承担。

而在强拆中造成的房屋财产损失,当事人可以主张合理赔偿。如果是拆迁公司的行为,可以根据民事诉讼法,起诉要求财产损失赔偿。如果是政府的行为,那么可以根据国家赔偿法来要求对财产的损失赔偿。

拆迁时,李新让老人儿子结婚。那么根据我国户籍管理制度,其儿媳妇是可以落户的。因为结婚落户不在拆迁冻结户口的范围之内,属于合法正当理由。当地村委不同意落户,其实是违法的。

为何偷拆强拆不绝?

还是一个“利”字当头。根据财政部的数据,今年1-9月,国有土地使用权出让收入达到了4万余亿元。这些年来,土地财政,让一些地方懒于从科技创新和发展实业的“踏实”路子充实财政。已经习惯了卖地卖房,收入快、费力少。但是这背后,难免涉及土地征收和房屋拆迁的不规范操作,违法征地拆迁行为时有发生。

另外,临近年底,拆迁项目进度压力大,任务考核紧。上面有要求,征收方不得不加快速度。这时候,也就顾不上情理和法律了,先把房屋拆了,土地征收了,才好交差。这也会导致偷拆强拆的行为频频发生。

只是苦了被征收人,成为了他人成绩的踏脚石。此时,只有法律才能成为保护我们合法权益的利剑。被征收人应当勇敢站出来,依法维权。

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