不交物业费的理由有哪些 不交物业费的理由有哪些内容

家具百科2024-01-27 04:17:37佚名

不交物业费的理由有哪些 不交物业费的理由有哪些内容

  物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起,如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。接下来,我们就一起来了解一下关于不交物业费的理由有哪些不交物业费会怎么样以及不交物业费会影响个人征信吗的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、不交物业费的理由有哪些

  1、缴纳物业费是业主的义务,但是有的时候物业没有尽到妥善进行物业管理的义务,所以在法律规定的情况下是可以拒绝缴纳物业费的。

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  2、物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起,如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

  3、物业公司没有和业主签合同的情况下,业主可以拒交物业费;对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳物业费。

  二、不交物业费会怎么样

  1、根据物业项目服务退出管理暂行办法,只要20%以上按时缴费的业主提议解聘。并经过半数以上业主表决通过,业主可以炒掉物业服务企业,业主们欠缴的物业费必须缴清。

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  2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可以通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不缴纳的话,物业会对没有缴费的业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

  3、普通情况下,就算是物业本身没有做到位,为了保证物业免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的,至于物业做的不到位的地方,*用相机、手机等留下证据,以备不时之需。

  三、不交物业费会影响个人征信吗

  1、不交物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息,征信信息主要来自于两个机构,分别是提供信贷业务的机构,主要是商业银行、农村信用社等专业化的提供信贷业务的机构,还有其他机构。

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  2、对于逾期不缴纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或提起诉讼,经仲裁裁决或者司法判决确认后仍然不履行的,按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

  3、大部分业主对物业费没有异议,或者物业管理企业没有重大失误等行为,业主就不能不缴纳物业费。

  以上就是关于不交物业费的理由有哪些不交物业费会怎么样以及不交物业费会影响个人征信吗的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于不交物业费的理由的内容,就请继续关注本站。

本文标签: ,物业费  ,业主  ,不交  ,征信  

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