衣食住行是我们每个人生活的基本需求，其中住的环境和条件，更是直接反映了个人生活品质。关于住就涉及到房产的交易，在我们现在的社会，买卖房子都是需要缴纳很多税的，那么在购房之前就很有必要去了解房产的税费问题了。那么就以深圳为例，和大家分享2022深圳第二套房契税交多少，深圳第二套房贷款利率多少的内容。

一、2022深圳第二套房契税交多少

1、首先，先来看深圳第二套房契税是怎么样的。当房子进行交易，那就说明房子的所有权发生变动，契税主要面对的就是征收房产变动的，是向房产所有人征收的一种财产税 ，只要防止产生交易，都要征收契税，契税的计算*是以网签价格乘以税率。

2、目前我国契税的征收税率是3%，不过在实施的过程中，不同的地方会针对商品房契税会给予一定程度的优惠，比如有些地方的其中*套房是1%到5%，第二套房是1%到2%的契税税费。

3、那么在深圳第二套房的契税要交多少呢？这其中要分为住宅和商业来具体分析。首先是住宅买卖，其中分为三种情况。

*种是如果交易的房产是家庭目前*拥有的房产，而且面积是小于或等于90平方，那么计算方法就是过户价减去*再乘以1% 。

第二种情况是交易的房产是家庭目前*拥有的房产，但是面积是大于90平米的，这种房产交易契税的是过户价减去*再乘以1.5% 。

第三种情况就是非家庭*住房的房产，计算方法是过户价减去*再乘以3% 。还有一种是商业用房，计算*是过户价减去*再乘以3%。

二、深圳第二套房贷款利率多少

目前2022年*贷款市场的报价利率，其中一年期的LPR是3.7%，五年期以上的LPR是4.6% 。就深圳目前房贷利率*来说，*可以去到4.95%。 而且目前在深圳有一部分的中小银行的房贷，利率还在持续下调，首套房*是4.95%，而二套房的房贷利率*可以去到5.25%。