高层容积率多少比较好 高层容积率是什么意思

家具百科2024-03-06 04:16:39未知

高层容积率多少比较好 高层容积率是什么意思

我们在售楼处买高层房屋的时候,往往会听说“容积率”这个词,这关系到居住舒适感,以及周边的设施是否完善。很多人不知道,高层容积率多少比较好?今天小编为大家详细介绍,高层容积率一般多少,再来看看高层容积率3.0怎么样,感兴趣的朋友一起来了解下吧!

一、高层容积率多少比较好

1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,又被称为毛密度。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,因此容积率超过5的高层,就属于居住环境比较差的。

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2、高层本来居住的人就比较多,显得拥挤,因此在容积率越低越好。但是由于人口的限制,高层住宅的容积率一般都在2.5-5之间 ,我们在买房的时候,尽可能选择该区间内比较低低容积率,这代表着环境舒适。

3、对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,他自然是希望容积率越高越好,这说明居住的环境面积更广,有利于居住人更多,*更高。而住户需要追求低容积率的高层小区,这样居住的舒适感也就越强烈。

二、高层容积率一般多少

高层容积率一般在2.5-5之间,如果超过5了,那说明该高层的整体环境比较差,居住舒适感也不好。以下为不同容积率所对应的小区类型,仅供参考。

1、容积率低于0.3,这是非常*的独栋别墅项目。

2、容积率0.3-0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5-0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8-1.2,全部是多层的话,那么环境*可以堪称*。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2-1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

6、容积率1.5-2.0,正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0-2.5,正常的小高层项目。

8、容积率2.5-3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

9、容积率3.0-6.0,高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。

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三、高层容积率3.0怎么样

1、高层容积率3.0算是比较不错的,一般来说,高层的容积率在2.5-5.0之间。

2、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上,有3万平方米的建筑总面积,那么其容积率为3.0,由此可见,容积率越低,整个居住环境也就约束是,绿化公共设施相对就多。

3、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2.0,如果所选购的高层容积率在3.0左右,18层以上属于低品质,若是18层以上的高层住宅,容积率3.0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。

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本文标签: ,容积率  ,高层  ,环境  ,项目  

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