一般情况不能退，但若是开发商原因可退。房子交了首付时，就已经签订了购房合同，如果因为个人原因反悔，这属于违约行为，需要承担相应的违约责任以及违约金。但若是因为开发商部门的原因导致不能正常按照规定时间交房，则买方有权要求开发商退还定金以及首付款，并且承担双倍的违约金。还有一种情况是与开发商协商并且达成一致签订了购房的合同，也能够通过合法的手续办理退房手续，但同样是需要掏一些违约金的，所以买房之前一定要挑选靠谱的开发商。