房屋抵押手续怎么办 房屋抵押手续怎么办理流程

家具百科2024-07-08 12:39:53未知

房屋抵押手续怎么办 房屋抵押手续怎么办理流程

众所周知,买房是一件大事,需要花费一大笔钱,而多数人都是先结清首付,剩下的费用再每月还贷。其实,这就是个人抵押房屋贷款的*。现在,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用这种抵押贷款*。那么对于借款人来说,究竟房屋抵押手续怎么办呢?下面小编就带大家一起去看看吧!

房屋抵押手续怎么办 个人抵押房屋贷款流程

一、提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人身份证、户口簿。当然,还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件):单身证明(户籍所在地民政局出具至今未婚的证明),共1份;结婚证明(结婚证、配偶的身份证、户口簿),共3份;离婚证明(户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明),共1份。

二、看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。相应的借款公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

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三、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。需要注意的是:借款人在签字之前,一定要仔细阅读合同中的每一个条款,不能漏下任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

四、公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证,从而使得合同具备法律效应。

五、办理房屋抵押权证(其它项权利证)

银行审批通过后,借款人需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件,并留复印件1份。

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六、借贷与放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将现款打入借款人的户头。至此,房屋抵押贷款的全过程完成。

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