房产证的作用有哪些(房产证的作用是什么)

家具百科2024-09-10 04:19:36未知

房产证的作用有哪些(房产证的作用是什么)

我们在购买房屋的时候,都是需要办理房产证的,房产证是购房*为重要的证件,同时房产证又分为不同的颜色,*常见的颜色是绿色和红色,下面就来给大家介绍一下房产证的作用有哪些,房产证绿色和红色各代表什么。

一、房产证的作用有哪些

1、房产证是房屋交易、租赁、抵押和交换的重要法律文件,如果没有房产证,房子是不能进行交易的。房产交易之前要验证房产的真实性和有效性,可以说房产证是房屋交易的*基础法定文件。

2、没有房产证的房子同时也不能进行转让、继承和赠与等行为。总之,在没有拿到房产证之前,购房者还不算是法律上的房屋真正拥有者,包括置换和出租等形式的交易行为也无法进行,即使是签订了房屋交易合同或者协议的,也不受法律保护,会被视为无效。

3、没有拿到房产证之前,也不能进行典当和质押等行为。无法进行典当和质押,那么房屋就无法获得贷款和其他民事责任。如果房屋土地被征用或者是遇到拆迁等政策,那么也无法获得相关的拆迁补偿。

房产证的作用有哪些 房产证绿色和红色各代表什么

二、房产证绿色和红色各代表什么

红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得*自行分配,也可以抵押给银行从而贷款,且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有(用)证,主要侧重针对经济适用房等。

1、红色:代表拥有房子的完全所有权,国家不会干涉你这套房子的状态。红色的房产证上面的全称是“房屋所有权证”,这类的房子是可以进行自由交易,任意户主的进行买卖房子!再比如银行贷款,银行只接受红色房产证的抵押贷款!

2、绿色:在房子土地的权限上,还是受很大的限制的!绿色房产证上的全称是“房地产权共有证”,绿色房产证的房子与土地是一体的,这类的房子是不能进行随意的买卖!也不可以进行任何的市场交易。银行也不接受绿色房产证的房屋抵押贷款。

房产证的作用有哪些 房产证绿色和红色各代表什么

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