新房分为毛坯房和精装房两种，有的人选择毛坯房是为了以后想按照自己的想法装修，而有的人选择精装房是为了省事。买精装房虽然省事，但是不是自己亲自装修的，会担心各种问题，所以在交房时一定要好好验房。那么精装房怎么收房验房？精装房收房验房要注意哪些？接下来小编就来为大家介绍精装房收房验房注意事项，一起来看看吧。

一、精装房怎么收房验房

1、看备案留两书

在新房入住之前，必须要查看备案两书，一是有关备案文件复印件，保证你所购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、检查墙面是否完好

在精装房验收时，使用小锤轻轻敲打墙面和地面，如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓，要和开发商进行交涉，找工人修补。

3、检查厨房卫生间地面是否渗漏

在验收时，检查厨房卫生间的地面是否有渗漏，如果渗水的话，说明质量不合格，需要和开发商交涉，重新进行铺设，这样才能保障自己的权益不受损害。

二、精装房收房验房注意事项

1、在新房入住之前，检查购房合同、附件和补充协议是否一样。而且要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。

2、精装房验收一定要认真检查房屋的质量，如果发现结构问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。

3、如果验房合格的话，要签字，办理手续，并缴纳各项费用。如果不满意的话，要将意见填写在验收表上，双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止。

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