经济条件好的家庭都选择*房地产。如今，房地产*也很受欢迎，但在*房地产时也受到相应政策的限制，尤其是在一些大城市，如北京。北京的房价很高，而且对购买房产有一定的限制，尤其是第二套房。今天先介绍一下北京第二套房认定标准，一起来看看吧~

1.如果有父母名下的房子，再以未成年子女的名义购买，根据房产的相关规定，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女被归入家庭范畴。这个时候，孩子买房也将按照二套房政策进行，即要求首付60%，利率上浮1.1倍。

2.有一套房子是以个人名义全额购买的，然后他可以借钱买房。原房产虽然未被出借，但如果在产权交易系统中能找到其名下的房产，也会被认定为二套房。此时房产首付按60%的贷款政策执行，利率上调1.1倍。

3.如果有以个人名义贷款购买的房子，在房款结清后将房子出售，然后贷款购买，那么银行将认可第二套房既是房子又是贷款。虽然没有姓下的房子，但因为有贷款买房的记录，所以之前贷款购买的房产，在出售后再购买时，算作第二套房。

4.*次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款。目前，公积金贷款政策比较严格。只要借款人有贷款记录，无论是结算还是出售，即使他从未使用过公积金贷款，*次使用也会算作第二套房。

5.一方婚前有贷款买房记录，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起。虽然婚后户口不在一起，但在民政局登记。银行发放贷款时，除户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明。因此，当一方再次以另一方的名义买房时，仍将算作第二套房。

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