在现代家装工程中，拆改是一个很重要的项目，往往是室内装修的首要步骤。至于拆墙工程的实施，这其中有多方面严格的要求，工人一定要按标准来操作，以免影响整个房屋的承重。对于拆墙，有些小区的物业会有针对性的收费。那么下面小编就来给大家介绍装修拆墙物业收费标准，并说说装修时拆墙有什么技巧，感兴趣的朋友赶紧看看吧！（推荐阅读：装修拆墙怎么拆）

一、装修拆墙物业收费标准

业主应严格按照接收房屋的户内墙体结构进行装饰装修，不能私自拆除墙体结构，否则视为违约，应按55元/平方米拆除面积向物业支付违约金。该违约金物业有权从业主支付的装修押金中直接扣除，而无需另行通知。拆墙所产生的垃圾，由物业公司负责清运，按每平方米不超过3元收取。物业有权对装修期间有拆墙行为的业主收取违约金，并从装修押金中扣除。

二、装修时拆墙有什么技巧

1、看房屋结构

房屋结构一般分为两种：砖混结构和框架结构。砖混结构的房屋，所有的墙体都是承重墙，因此哪儿都不能拆；框架结构的房屋只有外墙（顶面和地面）为承重墙，内墙一般都是可以拆的。

2、看户型图

在房屋户型工程图中，所有标注为黑色的墙体统统为承重墙，没有特别标注的墙一般是可以拆的。

3、看墙体厚度

非承重墙一般比承重墙要薄，厚度在10厘米左右。敲击墙体，能够听到清脆回声的，大多为非承重墙。而承重墙的厚度一般在24厘米左右，敲它可能只会感觉到手疼。

4、注意配重墙

房间和阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

三、装修拆墙需要的手续

1、根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定，房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的，应在装修前向房屋所在地区、县（市）房屋使用安全管理部门进行备案。

2、拆墙的审批一般不收费。但房屋装修时，通常物业会收取保证金（押金），装修完毕之后通知物业来检查，物业确定确实没有影响住房主体结构，建筑垃圾也都清运出小区后，可退还押金。

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