购房协议中有哪些不平等条约 购房合同的不平等条约

家具百科2024-08-04 00:10:22未知

购房协议中有哪些不平等条约 购房合同的不平等条约

俗话说:“买的不如卖的精”,房地产开发商要想获得就只能在购房协议中动手脚了。一个不留神,损失的可是一大半的积蓄。密密麻麻的条款,足以令消费者头昏脑胀,买房不易,字可不能随便乱签。下文就简单讲述下购房协议中有哪些不平等条约,希望业主们能够有所了解。

一、虚假宣传不担责

购房协议中有哪些不平等条约  认清霸王条款

单从广告法的内容上看,其实房产开发商所做的效果图、广告内容等应该都是真实、合法的,不得含有虚假的内容。因此,开发商房产广告所宣传的内容,也应看做是合同的一部分。但条款中就排除了开发商所做商业广告等成为要约的任何可能性,为其进行虚假宣传、欺骗消费者提供了方便。

二、屋顶外墙属开发商所有

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事实上,根据物权法等法律规定,业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权,建设单位不得擅自处分;利用上述物业和设备进行经营,应征得相关业主、业主大会、物管企业同意。因此,开发商是无权规定买受人不享有楼宇屋面、外墙使用权等权利的。

三、车位归开发商所有

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房地产开发公司在《商品房预售合同》规定:如果是在占用小区的道路或场地用于停放的车位,归开发商所有,开发商有权进行买卖和出售。按照物权法的规定,在小区内占用道路或者场地用于停放的车位是属于业主共有的,开发商是没有权利进行任何操作的。

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