顺位抵押也就是抵押的顺位,即抵押的次序。其一般出现在多重抵押权中。很多人对顺位抵押一知半解,所以在遇到此类事情时,不知所措,今天小编就来科普一下“顺位抵押什么意思,顺位抵押怎么办理,办理顺位抵押需要什么材料”的相关事项。
一、顺位抵押什么意思
抵押权的顺位,也称抵押权的顺序、次序或位序,指在同一抵押物上设定数个抵押权时,各抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
抵押权的次序是抵押权人之间的关系,是抵押权在实现上排他效力的重要体现,也是抵押权制度中的一个重要问题。
在生活中,我们偶尔也会遇到*缺口需要填补,此时如有不动产可进行相应的抵押,解决燃眉之急。如果发生顺位抵押,要怎么办理呢?
二、顺位抵押怎么办理
我们可以通过银行办理顺位抵押手续。首先要向贷款银行提交二次抵押申请,银行同意二次抵押手续后才能办理,而这里的贷款银行就是你之前申请的银行,因为相同的房产无法抵押到不同的银行。
申请通过后,您需要向银行提交贷款所需的资料,银行会对您的资料进行审阅,审核后会通知您。
审核通过后,您需要与银行签订二次抵押贷款合同,并办理贷款合同公证手续。
手续办理后,银行则会下发相关通知,完成顺位抵押。
三、办理顺位抵押需要什么材料
若我们通过民间借贷机构办理顺位抵押手续,需要准备相关材料,提交放款机构。然后向贷款银行询问,看他们是否同意你办理二次抵押手续。
银行同意后,放款机构会了解你的个人资料,以确定你是否符合二次按揭条件,了解房屋的基本情况。
放款机构对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境、面积等因素,看是否有二次抵押的价值。
考察结束后,贷款机构会与您商议二次抵押房产的方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。*双方签订合同。