“两个办法”涉及政策调整的主要有以下方面：

　　1.重新确定了公积金使用次数认定标准;

　　2.确定了计算公积金使用次数的时间点;

　　3.明确了时间点之后区分首次和二次使用公积金贷款政策的界定;

　　4.增加了不得申请办理公积金贷款的情形;

　　5.增加了低保和既有住宅加装电梯提取住房公积金的内容;

　　6.调整了购房首付款比例;

　　7.调整了贷款保证金交存比例;

　　8.上调了第二次住房公积金贷款的贷款利率;

　　9.修改了贷款计算公式;

　　10.增设了第三方担保机构阶段性连带责任保证;

　　11.增加了住房公积金各项业务网上办理的要求;

　　12.根据《民法典》规定，对一些条款内容进行了修改，如设定了居住权的房屋不能作抵押物等。