绵阳个人公积金贷款政策指南(绵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则)

社会热点2024-06-07 22:18:48未知

绵阳个人公积金贷款政策指南(绵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则)

  什么是个人住房公积金贷款?

  什么是个人住房公积金贷款?个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,经公积金中心批准,由受委托银行向住房公积金缴存职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房的专项住房消费贷款。

  申请住房公积金贷款需要哪些基本条件?

  根据我市现行政策,凡已连续足额正常缴存住房公积金满6个月以上,最近3个月无断缴,未负有住房公积金贷款债务,信用良好,具有完全民事行为能力的缴存职工,近1年在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房时可以申请住房公积金贷款。

  住房公积金贷款最高贷款额度是多少?

  根据现行政策规定,单职工正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款,最高贷款额度为50万元;双职工正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款,最高贷款额度为70万元。

  多子女家庭购买首套自住住房(期房、现房、再交易房)申请住房公积金贷款的,在可贷额度上浮20%且限额在现行最高贷款额度上提高10万元,即单职工缴存最高可贷60万元、双职工缴存最高可贷80万元。

  住房公积金贷款首付比例是多少?

  1.缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%,最高贷款额不超过房屋总价款的80%;

  2.对拥有1套自住房的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房,如已结清相应购房贷款(非住房公积金个人住房贷款)的,最低首付款比例为20%,最高贷款额不超过房屋总价款的80%;未结清相应购房贷款的最低首付款比例为50%,最高贷款额不超过房屋总价款的50%。

  住房公积金贷款利率是多少

  自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中:

  (一)首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)的由2.6%调整为2.35%,5年以上的由3.1%调整为2.85%

  (二)第二套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)的由3.025%调整为2.775%,5年以上的由3.575%调整为3.325%

  住房公积金贷款期限是多久?

  住房公积金贷款期限是以整年计算,偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最短期限为1年,最长期限为30年。

  住房公积金贷款可以使用几次?

  住房公积金贷款是以家庭为单位,最多可使用2次。对已使用两次及以上(包括异地贷款)住房公积金贷款职工(含夫妻双方),无论贷款是否结清,均不在受理其住房公积金贷款申请。

  住房公积金贷款额度如何计算?

  贷款额度=(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)x 10倍 x 流动性调节系数 x 缴存时间系数 x 信用系数-负债。

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