满五年唯一的住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。交给国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费。交给银行:物业评估费。交给中介方的:按揭服务费,中介费。
首先满五唯一这是两个词的组合,拆开来看就是满五和唯一。
满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。通常情况下,房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税。