30年的房子还能贷款吗 买房龄30年的房子还能贷款吗

综合百科2024-06-11 21:37:56佚名

30年的房子还能贷款吗 买房龄30年的房子还能贷款吗

房子申请贷款需要满足一定的条件,那么30年的房子还能贷款吗,今天就让来为大家讲解一下。

30年的房子一般不能贷款,银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。

房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款。

理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。

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